什么是房地产搜索引擎优化?

房地产搜索引擎优化使用一套流程，旨在提高您的房地产网站在搜索引擎结果页面（Serp）上的可见性。 这使得潜在的购房者和卖家更容易找到你。

房地产搜索引擎优化相关性很简单—你在搜索结果中的排名越高，访问你的网页的人就越多.

房地产行业围绕着与当地客户建立关系。 在网上，这有点棘手。 潜在客户（和竞争对手）的池要大得多。

幸运的是，使用搜索引擎优化房地产策略（或搜索引擎优化房地产经纪人，如果你在英国）帮助潜在客户找到你，当他们准备购买或出售一个家。

我们将主要关注Google这篇文章，因为它拥有任何搜索引擎中最大的搜索量。

4种房地产搜索引擎优化

当谈到房地产经纪人的搜索引擎优化时，有四个方面需要考虑:

• 页内搜索引擎优化:为读者和搜索引擎优化房地产网站的部分内容和内容（例如Url、标题标签、图像）
• 页外搜索引擎优化:在您的网站之外使用的策略来提高搜索引擎排名（例如，链接构建，社交媒体营销，访客发布）
• 技术SEO:您网站幕后发生的影响排名的一切（例如，您网站的加载速度或使其适合移动设备）
• 本地SEO:扩大您的本地房地产搜索存在的过程（例如，创建本地相关内容或优化您的Google商家信息）

我们将涵盖所有这些搜索引擎优化类型的策略。 但本地搜索引擎优化将是房地产营销的主要焦点，因为你是一个实体企业销售物业在您的本地地区。

为什么你应该使用搜索引擎优化策略的房地产

周围99%的购房者年龄在23至56岁之间的人使用互联网作为他们购房过程的一部分。

这意味着你的客户正在网上寻找他们的下一个家。 如果没有在线的存在，你可能会错过潜在的客户。

根据全国房地产经纪人协会（NAR）,51%的买家2022年在互联网上找到了他们的家。 而29％的人通过房地产经纪人找到了自己的家。

其他方法不太受欢迎:

• 通过朋友，亲戚或邻居（10％）
• 直接来自卖家/认识卖家(5%)
• 庭院或开放式房屋标志（4％）
• 通过房屋建筑商或其代理人（1％）
• 从印刷报纸广告（

房地产搜索引擎优化结合了两个最流行的方式找到你的家今天。 它可以让你的目标客户积极搜索房地产内容在线。

SEO是一项长期战略。 但它可以是低成本的，特别是与Google广告，直销函件打印或品牌商品相比。

例如，房地产直销函件服务可每个费用超过1美元. 自定义密钥标签从每个50美分开始。 在这些价格下，即使是小型营销活动也可以快速加起来。

我们将教你一些房地产搜索引擎优化技巧，而不是把钱花在昂贵的活动上。

7提示您的房地产SEO策略

1. 从优化的房地产网站开始

最常见的房地产网站SEO问题之一是网站速度。

大多数房地产网站都是形象沉重的. 太多的高质量图像会减慢网站的速度。 而一个缓慢，低质量的网站不会提供良好的用户体验（UX）。

您可以通过使用类似的服务来解决此问题短像素,短像素压缩你的图像。 较小的文件大小意味着它们的加载速度更快。

如果您的网站在压缩图像后仍然很慢，其他技术SEO策略包括:

• 查找和修复重复的内容和损坏的链接
• 使用HTTPS认证证书
• 正确架构标记（以搜索引擎理解的方式描述网站元素的代码-包括专门的RealEstateListing架构)
• 提交您的网站地图致谷歌
• 创建一个SEO友好的网站结构在逻辑层次结构中，便于索引
• 改善你的网站及页面速度快速装货

塞姆鲁什氏网站审核工具可以发现最高优先级的技术问题为您的房地产网站.

只需输入您的域名，您就会得到一个按优先顺序排列的问题和建议列表，如下所示:

您还将获得有关如何解决每个问题的提示。

如果您想将其中一些任务委托给团队成员，则可以导出并共享它们。

此外，您还可以设置每日或每周的电子邮件，其中包含网站的任何重大更改，以便随时了解情况。

2. 定位正确的（本地）关键字

关键词研究是寻找和分析您的目标受众正在输入到搜索引擎的房地产术语的过程。 它可以帮助你超越你的竞争对手，作为一个知识渊博的关键主题来源。

塞姆鲁什氏关键字魔术工具可以从关键词研究中排除猜测。 通过搜索我们的250亿关键字数据库，您可以找到与您的内容最相关的想法。

关键字魔术会告诉你一个关键字的排名有多困难。 它还会向您展示其在过去12个月的兴趣水平，甚至搜索意图.

搜索引擎优化关键字的最简单类型的目标作为一个房地产经纪人是长尾关键词. 这些是具有较低搜索量的高度特定短语。

它们值得定位，因为长尾关键词是:

• 较低的KD（关键字难度）更容易排名
• 在你当地市场上有动机的买家和卖家使用的搜索词

你会发现大量与房地产相关的长尾关键词，具有不同级别的搜索量和KD。 就像这个例子中的"房地产"由"湖"缩小:

瞄准那些有高搜索量和低关键字难度给你最好的机会排名高的SERPs。

Semrush还有其他四个关键字研究工具，可以帮助您为房地产中的SEO创建深入的策略:

• 有机研究揭示竞争对手的最佳关键字
• 关键词差距显示您错过的相关关键字
• 关键字概述提供关键字及其搜索结果的详细分析
• 关键字策略生成器让您保存和管理关键字列表，这样您就不会失去跟踪

一旦您有您的主题词,使用他们在相关的目录和列出页在您的站点帮助查寻者发现什么他们寻找。

小费:使用我们的网页搜索引擎优化清单帮助您在您的网站上放置关键字。

然后，是时候创建内容了。

3. 创造高价值内容

以房地产为重点的搜索引擎优化可以将您的网站变成专家内容的权威资源。

持续创造高价值内容营销吸引你的听众并将他们转化为客户。 这需要时间和资源，但这是一项值得的投资。

如果您是内容创建的新手，请从博客开始。 您可以使用谷歌文档和一个WordPress的网站开始—两者都是免费的。 如果您是房地产公司或代理商，请咨询您的网站管理员或营销团队以了解后续步骤。

然后使用上面的关键字研究策略来撰写与您所在地区相关的文章。

您博客上的每个内容都应包括以下内容:

• 几百字首先为人类编写（即，有针对性的关键字应该在您的写作中自然流动）。 高质量的内容是每个搜索引擎最重要的排名因素。
• 关键字优化标题帮助搜索者找到你，了解你的文章的相关性。
• 结构化标题与文本直接下方，回答搜索查询-这些可以帮助你nab垂涎精选片段并使扫描更容易。
• A 元描述和标题标签. 这些超文本标记语言（HTML）元素总结了网页的内容，并告诉搜索引擎在Serp中显示什么。
• Alt文本（替代文本）在视觉上为使用屏幕阅读器的人和搜索引擎抓取器提供上下文。
• 内部连结到您网站上的其他重要页面。 这有助于用户和搜索引擎浏览您的网站。

尽可能在您的网站上包含视觉效果。 包含大量图像和视频内容的文章和着陆页可创建丰富的用户体验。

您可以包括属性布局或虚拟旅游。 例如，这里有一个从生活在贝克斯菲尔德这包括他们的网站、电话号码和电子邮件:

请记住，任何不在您网站上托管的内容（例如社交媒体帖子）仍然可以创建品牌知名度。 因此，值得创建博客，社交媒体帖子，视频等内容组合。

专注于为您的读者提供比您利基中的其他人更好的信息和建议。 利用您的第一手经验，并跟上最新的房地产行业趋势，以赢得您的读者的信任。

专业提示:使用方法Semrush的课题研究为你的目标市场找到热门想法的工具.

和使用Semrush的SEO写作助理在你的内容上线之前优化它。

4. 针对移动用户进行优化

结束网站流量的60%现在来自使用移动设备的人。

而根据全国房地产经纪人协会，约75％的买家移动设备上的研究家庭2023年。

优化您的房地产网站为移动用户创造一个更好的印象您的业务。 这意味着您更有可能将用户转换为客户端。

此外，谷歌现在使用移动优先索引. 这意味着它主要使用您的内容的移动版本进行索引和排名。

你不必有一个移动版本的网站，但它可以伤害你的搜索引擎优化努力不。 幸运的是，大多数CMS（内容管理系统）都内置了移动版本。

如果您不确定您的网站在智能手机上的外观，请尝试Google的流动测试以查看移动访问者如何轻松地使用特定网页。

如果需要工作，我们的移动SEO指南涵盖了三种方法，您可以使您的网站更适合移动设备。

5. 使用社交媒体帮助反向链接

研究显示90%的地产代理使用facebook，而大约50％使用instagram和LinkedIn。

你不能不成为你的竞争对手在社交媒体上的位置。 如果你缺席，他们会有更大的声音来吸引你的潜在客户。

所以，弄清楚你的竞争对手和目标受众在哪里闲逛，也在那里。

而社交媒体管理完全是另一种数字营销策略，它通过提高品牌知名度融入房地产SEO策略。

注:社交媒体反向链接可能无法直接帮助排名，但它们确实有助于提高品牌知名度。

参与有关您所在行业和当地的对话。 把你的名字放在那里并分享宝贵的建议将帮助你引起注意。

你将建立你的个人品牌，成为你的领域的专家。

以下是如何做到的一名房地产经纪人使用Twitter提供提示并让人们了解潜在客户的产生:

社交媒体参与可以激发人们的好奇心，并在他们关注您的帐户时建立更深层次的关系。

虽然您需要小心发布的频率，但您可以使用社交媒体平台分发您创建的任何内容。

（但不要只是在任何地方共享您的内容的链接。 这可能看起来过于促销和垃圾。)

如果您需要帮助，请尝试Semrush的社交媒体管理应用程序计划内容，监控您的分析，并分析您的竞争对手正在创建的任何内容。

此外，将您的内容放在正确的受众面前可能会导致反向链接-这些就像数字口碑推荐。

你可以让他们从任何网站回到你的，但尝试从nar，RISMedia和Zillow等相关网站获得高质量的链接。

这些有更多的影响力与搜索引擎比较低权威的网站。

塞姆鲁什氏反向审计可以帮助您保持在哪些网站链接到您的网站及其质量的顶部。

你也可以看到你的竞争对手在哪里获得他们的反向链接。反向链接分析工具。 所以你可以尝试赢得这些链接。

6. 跟踪重要Kpi

追踪关键绩效指标(Kpi)帮助您评估您的搜索引擎优化努力的表现。 通过监控和分析你的内容，你可以更好地衡量你的策略的成功。

例如，您可能希望跟踪SEO结果像:

• 有机交通:访问您网站的人数
• 关键词排名:找出哪些关键词推动了交通
• SERP可见性:您的品牌在自然搜索结果中的可见度
• 点击率:有多少人点击了你的SERP列表
• 跳出率:登陆页面然后离开而不采取任何操作的用户数量
• 权威评分:您的域名对搜索引擎的权限级别
• 反向链接:指向您网站的其他网站上的超链接
• 在页面上花费的时间:用户查看特定页面的平均时间
• 转换率:销售，潜在客户，订阅或任何其他为您的业务赚钱的行为

与您的目标相关的Kpi将是您的业务所独有的。 对于一些房地产企业来说，成功可能是为他们的网站增加50%的流量在接下来的一年里。

对于其他人来说，它可能会增加您在其领土的搜索结果中的可见性。

跟踪这些分析的两个最佳平台是:

1. 谷歌分析
2. 塞姆鲁什氏位置跟踪工具

以下是google Analytics中的流量数据:

位置跟踪可帮助您跟踪目标关键字的SERP可见性。

你甚至可以设置你的目标位置来跟踪你的地区的排名。

无论您选择使用哪种方法，请确定您的最终目标首先。 然后使用您的关键绩效指标定义相对于当前基准的成功。

拥有房地产SEO策略只是第一步。 您越早开始收集和分析这些指标，就越了解当前的结果和性能。

7. 设置相关页面和目录

客户是2.7倍更有可能要考虑一个企业信誉，如果他们通过谷歌搜索和地图找到一个完整的企业简介。

就像面对面销售一样，你需要向人们证明你是值得信赖的。

包含图片和评论的完整Google商家资料（GBP）是帮助您看起来合法的一种方式。

这里有一个在奥兰治县审查房地产经纪人和经纪人的例子:

如果你还没有设置你的英镑然而，把它作为一个优先事项。 完成尽可能多的信息，并添加视觉内容脱颖而出。

阅读所有客户评论，当你得到他们，并确保回复他们每个人。

完成此操作后，请在其他相关行业网站和目录上设置业务配置文件。

塞姆鲁什氏上市管理工具还可以帮助您分发您的业务信息。

在工具中找到您的网站，您将看到您的业务出现的列表。 以及您可能需要解决的问题。

包括重要的细节，如您的联系电子邮件和电话号码，但也使用相关的关键字在您的网站和任何目录您。

尝试适合这样的例子（如果它们适用）:

• [城市]房地产
• [市镇]待售房屋
• [城市]房地产上市
• [城镇]房地产经纪人/房地产经纪人

无论你在哪里，都要清楚你销售的领域，人们如何联系你，以及你提供的服务。

专业提示:使用Semrush的上市管理工具也可以响应客户对您的GBP的评论。

5SEO战术房地产经纪人应避免

你可能会因为使用某些违反搜索引擎优化策略而受到惩罚谷歌的垃圾邮件政策.

这些SEO努力应该不惜一切代价避免:

• 关键字填充:过度重复你的目标关键字
• 链接购买:支付反向链接而不是赚取它们
• 重复内容:使用相同的完整文章，但每次只更改位置关键字
• 偷偷摸摸的重定向:将访问者发送到不同于他们请求的URL
• 隐藏文本:文本与页面背景颜色相同，放置在屏幕外或图像后面，或以其他方式故意隐藏，以便在页面上填充关键字

以下是关键字填充的样子:

虽然其中一些可能在短期内听起来像是好主意，但谷歌总是会发现并惩罚你。

对于房地产经纪人搜索引擎优化，坚持创造质量的内容与坚实的关键字研究策略背后。

准备好把你的房地产业务提升到一个新的水平了吗?

有一致的访问者到您的网站是任何本地企业的梦想。 房地产搜索引擎优化不是一个快速修复，但你的努力将回报从长远来看与稳定的客户流。

如果你准备好开始，一个完整的SEO审计将识别任何错误阻止您的网站排名。